新宿のシェアハウスの特徴やオススメエリアを紹介

個室のあるシェアハウス

シェアハウスには個人の部屋が用意されている「個室タイプ」や、寝室も共同で使用する「ドミトリータイプ」などさまざまな種類があります。個室タイプのシェアハウスはドミトリーと比べると賃料がやや高めの傾向ですが、個室の部屋の中では通常の賃貸物件と同じように過ごせるため、家での自分時間を大切にしたい方にぴったりです。

個室タイプの場合はベッドや机のほか、カーテンや収納家具が入居時からついていることも多く、引越しの際に揃えるものが最低限で済むでしょう。また、テレビや冷蔵庫がついている嬉しい物件もあります。個室タイプは通常の1人暮らしと同じように部屋で過ごすことができ人気のため、満室になりやすい傾向があります。気になる物件を見つけたら空き室状況を早めに確認するようにしましょう。

ドミトリーのシェアハウス

「ドミトリータイプ」は、個室と違い複数人で同じ部屋を使用します。ベッドの上がパーソナルスペースとなり、荷物が少ない方やほかの人と寝ることに抵抗がない方にもおすすめです。自分だけの空間が狭い分、月々の賃料が安く抑えられる点が最大のメリットでしょう。また、ベッドの周りをカーテンで仕切っている物件も多いため、周りの目線を気にせずに過ごすことも可能です。

新宿では、通常の賃貸物件の家賃相場が1Kで約10万円と東京23区の中でも比較的高い地域です。ドミトリータイプのシェアハウスでは、駅から徒歩圏内の好立地でも家賃が3万円台の物件も見つけることができ、とにかく固定費を抑えて新宿に住みたいという方にもおすすめですよ。また、同じ物件内に個室タイプとドミトリータイプの部屋が用意されていることもあり、個室は満室でもドミトリーなら空き室がある、という場合もあります。内覧の際に部屋の違いも比べてみて決めるのもおすすめですよ。

フリーレントや賃料の安いシェアハウス

シェアハウスに毎月かかるのは家賃と共益費です。シェアハウスにも、通常の賃貸物件で聞くことのある「フリーレント付き」の物件を見つけることができます。1ヶ月分の賃料が0円になったり、キャンペーンによっては一定の期間、通常の半額の賃料で住むことができたりするシェアハウスもありますよ。「今月中に入居申し込みでフリーレント」といったキャンペーンを行っている物件も見つかります。

友人同士で契約するようなルームシェアで入居する際に必要な敷金や礼金は、シェアハウスではかかりませんが、保証金が初期費用として必要な場合がほとんどです。その保証金は、通常の賃貸物件やルームシェアでかかる敷金や礼金よりも安いことが多く、フリーレント付きの物件なら、さらに初期費用を抑えて新生活を始めることができるメリットがあります。また、新宿は家賃が高いエリアですが、シェアハウスなら賃料を抑えて住むことができます。

新宿駅にも徒歩圏内の大久保駅近くには、カプセルタイプで賃料が3万円以下、個室タイプでも賃料が4万円以下のシェアハウスがあり、抜群の安さで住めることもありますよ。西新宿駅近くには5人以下で生活する少人数のシェアハウスがあり、入居時の契約金を賃料と合わせて格安キャンペーンを行っている場合もあります。通常の賃貸物件では家賃が予算オーバーという方も、シェアハウスなら共益費を含めても予算内で住める可能性があるのも、嬉しいポイントです。

女性専用のシェアハウス

新宿には性別を問わない物件や男性専用のほかに、女性専用のシェアハウスもあります。女性専用シェアハウスは、入居者がすべて同性ということもあり、安心して住むことができると人気の物件です。オートロック付きでセキュリティー面を売りにしたシェアハウスもあります。また女性専用のシェアハウスでは、女性に好まれやすい内装や家具が用意されていたり、物件のコンセプトが決まっていたりすることもあり、家賃を抑えながらおしゃれな家に住むことができるメリットもあります。

女性専用のシェアハウスは個室タイプ、ドミトリータイプどちらでも見つけることができますが、荷物の多い方の場合は収納力のある個室タイプを選ぶのがおすすめです。女性限定の物件の場合はセキュリティ面の強さを長所として打ち出しているシェアハウスもあるので、気になる方は内覧の際に確認するようにしましょう。新宿にある女性限定のシェアハウスでは、新宿駅に徒歩圏内で行けるほか家賃が4万円以下と、毎月の固定費を安く抑えて住むことができますよ。人気の物件は空き室が出てもすぐに満室になりやすいため、気になったらすぐに問い合わせるのがおすすめです。

西武新宿線沿いのシェアハウス

西武新宿線は、新宿から中野区や杉並区、練馬区を通り、埼玉県の川越市まで延びている路線です。西武新宿線の始発駅は西武新宿駅であり、JRや京王線、小田急線が乗れる新宿駅からは徒歩で4分～5分ほど行った先にあります。西武新宿駅周辺は外国語学校が多くあり、外国人の往来も多いエリアです。

西武新宿線沿いで新宿区内にある駅は、西武新宿駅のほか高田馬場駅、下落合駅、中井駅などが挙げられます。高田馬場駅周辺は大学や社会人向けスクールなどがたくさんある学生街で、学生が多い分学生に好まれるような飲食店も数多く、賑やかな雰囲気の街です。高田馬場駅から西早稲田駅は徒歩7分～8分ほどで、その間には早稲田大学があります。下落合駅は高田馬場駅の隣駅ですが、落ち着いた雰囲気でゆったりとした空気が流れる住宅街です。神田川沿いには散歩やジョギングができる公園などもありますよ。中井駅は西武新宿線のほかに都営大江戸線が乗り入れる駅です。外国籍でも住むことができる外国人歓迎な物件や性別に関係なく入居できたり、毎月イベントをおこなう交流の活発なシェアハウスもあります。シェアハウスで国際交流がしたい方にもおすすめです。自分の自転車を持ち込める駐輪場付きの物件もあります。西武新宿線沿いの駅は駅同士の距離が近いので、自転車なら複数の駅を活用できますよ。

都営大江戸線沿いのシェアハウス

都営大江戸線は、新宿西口駅や東京都庁が近くにある都庁前駅、西新宿五丁目駅など新宿駅周辺に多く駅がある地下鉄の路線です。春日駅経由では、東新宿駅、飯田橋駅や上野御徒町駅を通り清澄白河駅へ、大門経由では代々木駅や麻布十番駅を通り門前仲町駅へ行くことができます。

また、練馬区方面へ出ることもでき、中野坂上駅や東中野駅、練馬駅を通って光が丘駅が終点となります。京王プラザホテルや新宿中央公園の近くにある都庁前駅から光が丘駅は電車で21分、乗り換えなしです。賑やかな歌舞伎町を過ぎた東新宿駅近くにある女性専用シェアハウスには、夜景の見えるバルコニーがついています。外国人の対応も可能でフリーレント付きのお得なシェアハウスや3万円台で住める物件もあります。麻布十番駅にある駅近のシェアハウスは女性限定で全館禁煙、テラスやジャグジー付きのおしゃれな物件で、充実した生活ができるでしょう。

中野・高円寺エリアのシェアハウス

中野、高円寺は新宿からほど近くにあるエリアです。新宿駅から中野駅は中央総武線で4分、高円寺駅までは総武線で10分で着くことができるうえ、乗り換えなしで1本で行けるアクセスの良さも光ります。中野駅はJRのほかに東京メトロ東西線の始発駅となっています。千葉方面に出る際にも使える路線で、座って乗って行ける始発駅ならではのメリットもあるでしょう。

高円寺駅からは新高円寺駅まで歩いて12分と徒歩で行ける圏内にあり、JR以外の路線を使うのにも便利です。新高円寺駅は東京メトロ丸の内線が通っており、新宿方面に進むとオフィスエリアである西新宿駅や自然を感じる新宿御苑前駅、学校も多くある四谷三丁目駅に行くことができますよ。このエリアは外国人向けの日本語学校も多く、国際色豊かな文化を感じられるでしょう。西新宿駅近くにはヒルトン東京やハイアットリージェンシー東京など宿泊施設も多くあり、家族の旅行の際にも便利です。中野駅近くにはドミトリータイプの男性限定シェアハウスや、個室タイプの女性限定シェアハウスがあります。家賃は3万円以下と格安で住める物件もあり、都心への近さと駅周辺の治安の良さの両方を得られるエリアです。

渋谷・六本木エリアのシェアハウス

渋谷駅は新宿駅から山手線や埼京線、湘南新宿ラインなど複数の路線で行けるうえ、電車で乗り換えなしで5分～7分と、新宿からすぐ近くのエリアです。渋谷区は若い方に人気の繁華街ですが、近年は再開発が進みオフィスビルも増えてきています。

渋谷駅はJRのほかに京王井の頭線や東京メトロ半蔵門線、副都心線や銀座線、東急田園都市線など複数の路線が通っています。渋谷駅から新宿方面では、山手線で新大久保駅まで9分、副都心線では7分で新宿三丁目駅に出ることができます。新宿三丁目駅は周辺に伊勢丹やマルイといった百貨店や大型の家電量販店があり、買い物をするにも楽しいエリアですよ。六本木駅は港区にあり、オフィスビルのほかに美術館なども多くあるエリアです。都営大江戸線や東京メトロ日比谷線が通っており、新宿方面へ向かうには都営大江戸線に乗ります。新宿駅まで直通で10分、都庁前駅までは11分で行くことができる近さも魅力の1つです。渋谷駅周辺には3万円～4万円のシェアハウスがあり、通常の賃貸物件の相場よりも格安で住むことができます。また、オフィス街である六本木駅から日比谷線で3分で行ける隣駅の広尾駅には、家賃が6万円以下の女性限定シェアハウスがあります。部屋が個室タイプで、自分だけの空間を大切にしたい方にもおすすめです。高級住宅街である広尾駅近くでここまで安い物件は、なかなか見つからないでしょう。

池袋・後楽園・巣鴨エリアのシェアハウス

豊島区にある池袋駅は新宿駅まで山手線で9分、湘南新宿ラインや埼京線では1駅で5分～6分とさまざまな路線ですぐに出られる距離にあります。池袋駅も複数の路線が乗り入れるターミナル駅で、東京メトロ副都心線や丸の内線、有楽町線のほか、東武東上線や西武池袋線が走っています。

池袋駅から新宿駅方面へはJRだけでなく、副都心線で西早稲田駅まで電車で5分、東新宿駅までは7分で行くことができますよ。後楽園駅は東京メトロ丸の内線と南北線が通る駅です。新宿区の四ツ谷駅までは南北線で5分で着きます。周辺には高校や大学があるほか、飲食店も多く食べるお店には困りません。巣鴨駅は山手線と都営三田線が走る駅です。巣鴨駅から新大久保駅までは山手線で12分や、新宿駅までは14分、隣の駒込駅は徒歩で行ける圏内にあります。1人暮らしに人気のエリアですが、駅近くのシェアハウスでも家賃が2万円台から見つかることもありますよ。

下北沢・中目黒・明大前エリアのシェアハウス

下北沢駅は新宿駅から小田急線で乗り換えなしで10分で着くことができます。世田谷区にある下北沢駅は地元ならではの文化が根付いており、昔ながらのお店も並びつつ、再開発で新たなショップも増えています。下北沢駅にはおしゃれなデザイナーズ物件もあり、屋上に椅子を置いて入居者が自由に使えるようなシェアハウスも。築年数がある程度経っている物件でも、フルリノベーションされたシェアハウスならおしゃれできれいな内装になっていることもありますよ。

小田急線から東京メトロ千代田線に直通している電車に乗れば、乗り換えせずに代々木公園駅や明治神宮前駅、千代田区の大手町駅に出ることができます。目黒区にある中目黒駅は東急メトロ日比谷線と東急東横線が通っており、神奈川県方面に出るにも便利な駅です。中目黒駅から新宿駅に行くには乗り換えが必要ですが、中目黒駅から恵比寿駅までは歩いて行ける距離なので、恵比寿駅まで徒歩で行きそこから山手線や埼京線に乗る方法もありますよ。明大前駅は新宿駅から京王線で1本で行くことができます。新宿駅から京王八王子駅、高尾山口駅まで延びる京王線は急行や快速など5種類ありますが、明大前はすべての種類の電車が停まる便利な駅です。井の頭線への乗り換え駅でもあり、渋谷駅や吉祥寺駅にも行きやすいエリアです。学校が周辺に多いほか、飲食店や公園もあり住み良い場所になっていますよ。一軒家タイプのシェアハウスもあり、上下階を気にすることなくくつろぎながら生活することができるでしょう。

吉祥寺・立川・八王子エリアのシェアハウス

吉祥寺駅はJR中央線と京王井の頭線が通る駅です。新宿駅までは総武線に乗って19分、中央線快速ならもっと早く12分で出ることができます。吉祥寺駅周辺には東急百貨店やロフトがありショッピングが楽しめるほか、井の頭公園が徒歩で行ける圏内にありゆったりと散歩をするにもおすすめのエリアです。閑静な住宅街が多く、落ち着いた生活ができるでしょう。

吉祥寺に位置する屋上付きのシェアハウスでは、眺めも抜群で広々と洗濯物を干すことができるスペースもあります。立川駅は中央線や総武線、南武線が通る駅です。新宿駅までは中央線特快で26分と、30分以内で出られるエリアです。ほかのエリアに比べると乗車時間は長く感じますが、乗り換えがないので手間がかからないのはメリットでしょう。八王子駅は、徒歩5分の場所に京王八王子駅があります。周辺には高校や大学が多く学生街としても知られており、中央線や八高線、横浜線のほか、京王八王子駅では京王線に乗って新宿駅方面へ出ることができます。乗車時間は49分と長めですが、京王八王子駅は始発駅のため座って電車に乗れるメリットがありますよ。八王子駅からJR中央線で5分のところにある豊田駅には屋上付きのシェアハウスなどもあります。新宿エリアからは少し離れますが、乗り換えなしで出られることや、都心から離れることで家賃相場を下げてより充実した物件に出会うこともできるでしょう。

品川・蒲田・大森エリアのシェアハウス

品川駅は山手線をはじめ京浜東北線、東海道線や横須賀線が通るほか、東海道新幹線の停車駅でもあります。ビジネスマンが多く利用するイメージの強い品川駅ですが、水族館や映画館などお出かけスポットもあるターミナル駅です。同じ山手線内にある新宿駅や新大久保駅までは約20分、乗り換えなしで行くことができますよ。

蒲田駅は京浜東北線、東急多摩川線、池上線が走る駅です。大森駅にも京浜東北線が通っており、新宿方面に出るためには品川駅に出て山手線に乗り換える方法があります。乗り換えは必要ですが、乗車時間は30分程度と短い時間です。神奈川県にもすぐ近く、横浜や川崎にも行きやすいエリアですよ。品川駅や大崎駅の近くには近隣住民に人気の戸越銀座商店街があります。個人店や昔ながらの温泉などがあり、活気ある場所です。デザイナーズ物件やおしゃれな家具、家電が置いてある物件など、住居環境が整っているシェアハウスも見つかります。品川区や大田区は通常の家賃相場がやや高めのエリアですが、シェアハウスならぐっと下げて物件を探すことができます。