東京の個室シェアハウスでおすすめのエリアと家賃相場

2万円台からの安い個室シェアハウス

東京都内には部屋タイプが個室でも、賃料が月2万円台からと格安の家賃で住むことができるシェアハウスも存在します。都内にある通常の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームでも8万円～10万円となっているため、シェアハウスの個室に2万円台から住めることは大きなメリットといえるでしょう。

また、月々の家賃が安いことで引越し時の初期費用も抑えることが可能です。フリーレント付きならさらに初期費用を抑えて新生活をスタートできます。個室タイプのシェアハウスであれば、プライベートスペースを確保して過ごせるので、固定費を抑えつつプライバシーを大切にしたい方にもおすすめです。ただし、家賃は2万円台のシェアハウスであっても、共益費で別途5,000円～15,000円かかる場合がほとんどです。

毎月の固定費の合計がどのくらいになるかを確認しながら、物件を探すとよいでしょう。

女性専用の個室シェアハウス

女性専用のシェアハウスの場合、オーナーも同じ女性であったり、オートロックや複数ロックなどセキュリティがしっかりしていたりする物件が多くあるのが特徴です。通常の賃貸物件でオートロック機能付きになると家賃相場が跳ね上がるため、女性専用のシェアハウスに住むことでセキュリティ面と固定費節約の両方を叶えられるのも嬉しいポイントです。

ファッションアイテムがかさばりがちな女性のために、クローゼットが備え付けられている物件も少なくありません。築年数が経っている物件はフルリノベーションされている場合もあり、部屋内が女性に好まれやすい内装になっているシェアハウスもあります。シェアハウスによっては友人を招くことも可能な物件があるため、入居後に友人を招待したいと考えている方は可能な物件か初めに確認しておくとよいでしょう。

バストイレ・水回り付きの個室シェアハウス

シェアハウスの多くは、バストイレや洗濯場、お風呂などの水回りスペースが共用個所になっています。しかし、時代の変化に伴って水回りが各個室に備え付けられている物件も増えてきました。ユニットバスが個室についている物件は、プライバシーを大切にしたい方にもおすすめです。通常の賃貸物件と変わらず、他の住人を気にせずバストイレを使えるのは嬉しいポイントですね。

また、朝の時間に混みがちな洗面台も、個室に備え付けられているシェアハウスもあります。バストイレや水回りスペースが個室についている場合は、設置されていない部屋よりも賃料が高くなりがちですが、その分より快適に生活できるでしょう。

高級な個室シェアハウス

東京のシェアハウスの中には、家賃が高めの高級物件もあります。高級なシェアハウスの場合は、駅近で好立地な物件や、物件自体に特色を持たせていることもあり、内覧するのも楽しいでしょう。例えばオーナーがこだわりを持ち、デザイナーズ物件のようにコンセプトがはっきりしていてセンスのある内装だったり、リビングやワークスペースなどの共用箇所に高級家電が備えられていて充実していたりするシェアハウスもあります。

また、おしゃれなカフェのようなキッチンや、入居者同士で見ることのできるプロジェクターが設置されていたり、屋上やテラスも自由に使えるようになっていたりする物件もありますよ。通常の賃貸物件ではなかなか見られない内装や設備の物件に、家賃を抑えて住めるのもシェアハウスならでは。家賃が高いシェアハウスの場合は部屋タイプが個室になっていることがほとんどで、共用スペースの充実度とプライバシーを大切にできる環境で暮らしたい方におすすめです。

家具家電付きの個室シェアハウス

個室タイプのシェアハウスの場合、部屋に初めから家具や家電が備え付けられている場合があります。机や椅子、収納棚、ベッドをはじめ、寝具やカーテンなども設置されていることもあり、新生活に必要なものを揃えるための費用を抑えられるのも嬉しいポイントです。シェアハウスの中には個室内に冷蔵庫やテレビを備えていることも。自分で1から揃える必要がないので、シェアハウスを退去する際の引越しでも少ない荷物で済ませられます。

防音ありペット可の個室シェアハウス

東京のシェアハウスの中には防音設備が整った部屋が用意されていたり、猫や犬などペットと一緒に住むことができたりする物件もあります。ペット可の物件は、初めからペットと一緒に暮らすことを見越した家具の配置や、ペット仕様の壁紙、カーペットを採用されていることも。個室内に設置されていることで、ペットも安心して暮らすことができるでしょう。ペットと一緒に入居する場合は、シェアハウスが散歩や運動がしやすい立地にあるかも確認するのが大切です。

ペット可のシェアハウスはデポジットのほかに共益費が上乗せになることもあります。デポジットとは、シェアハウスの設備を壊したり傷つけたりした際に使われる、いわば敷金のようなもの。デポジットの金額は必ず確認するようにしましょう。また、シェアハウスのコンセプトを「音楽」としている物件では、防音設備を備えて楽器を置いていることもあります。グランドピアノを導入しているシェアハウスもありますよ。自室で楽器の練習をしたり、住人同士や友人とセッションを楽しんだりすることも可能。防音設備で周囲には静かに配慮しながら、趣味を楽しむことができます。

新宿・渋谷・六本木の個室があるシェアハウス

東京都内のなかでも繁華街とされる新宿・渋谷・六本木エリア。生活に便利な立地のため、通常の賃貸でワンルームの家賃相場は9万円～15万円と、都内でもやや高めになるエリアです。家賃相場が高めのエリアでも、シェアハウスなら家賃を抑えて住むことができるのも嬉しいポイント。新宿区や渋谷区では、駅から徒歩10分以内の場所に女性専用や男性専用の個室タイプのシェアハウスが3万円台から探すことができますよ。

繁華街に近い物件の場合は治安も気になるため、シェアハウス周辺の住環境を確認しながら住む物件を決めるとよいでしょう。港区の六本木から東京メトロ日比谷線直通の広尾駅には家賃が6万円を切る、女性限定の個室のシェアハウスがあります。閑静な高級住宅街で知られるエリアで、個室でも安く住むことができるのはシェアハウスならではでしょう。

中野・高円寺エリアの個室があるシェアハウス

大学や専門学校が多く、アーティスティックな文化のある中野・高円寺エリア。JR中央線や東京メトロ東西線が通っているため都心部へのアクセスがよく、東京駅や大手町駅、オフィス街でもある中央区の日本橋駅には約20分で向かうことができます。また千葉方面の葛西や浦安、原木中山や西船橋へも直通で行くことが可能です。中野区や杉並区は閑静な住宅街も多く、治安の良さも住みやすさのポイント。

通勤・通学にも便利な場所ながら通常の賃貸の家賃相場はワンルームで6万円台と、23区内では比較的リーズナブルに住めるのも、このエリアの特徴です。シェアハウスを選ぶことでさらに家賃を下げることができるでしょう。個室の各部屋にベッドや冷蔵庫、テレビまで完備されているシェアハウスもあり、引越し後すぐに新生活をスタートできます。中野・高円寺エリアにも女性専用、男性専用の個室のシェアハウスがあります。芸術文化の街らしい、外観にアートが描かれた特徴的な物件もありますよ。

下北沢・中目黒エリアの個室があるシェアハウス

ライブハウスや劇場、古着屋さんやカフェが並び、若者文化があふれる下北沢・中目黒エリア。世田谷区や目黒区の家賃相場はワンルームで8万円～10万円と、23区内では賃料がやや高めのエリアです。内装や家具にはデザイン性の高いものが選ばれており、女性専用シェアハウスの個室は可愛らしい雰囲気が感じられる物件も多くあります。最寄り駅から徒歩圏内の物件がほとんどですが、街中を移動しやすい自転車を停める駐輪場を設けているシェアハウスもありますよ。

池袋・後楽園・巣鴨エリアの個室があるシェアハウス

JR埼京線や湘南新宿ラインで、都心だけでなく埼玉や神奈川にも出やすい池袋駅をはじめとした池袋・後楽園・巣鴨エリア。池袋駅からは電車で50分圏内に埼玉県の大宮駅や神奈川県の横浜駅があります。西武池袋線では練馬区方面へ、サンシャインシティ前の東池袋四丁目駅を走る東京さくらトラム（都電荒川線）に乗れば、荒川区方面へも出ることができます。豊島区や文京区の通常の家賃相場はワンルームで7万円台と、23区内では標準的ですが、シェアハウスになると相場をぐっと下げることができます。女性専用の個室があるシェアハウスでは、オートロックや全室に鍵付きなどセキュリティもしっかりしているため、安心して住むことができますよ。

上野・浅草・錦糸町エリアの個室があるシェアハウス

東京都内の有名な観光スポットがある上野・浅草・錦糸町エリア。観光地にもオフィス街にも近く、JRをはじめ東京メトロや東武線など複数の路線が通っており、通勤・通学のアクセスの良さも光ります。墨田区の東京スカイツリーにほど近い錦糸町駅は中央・総武線が走っているため江戸川区や千葉方面へも行きやすく、市川駅までは9分で向かうことができます。上野駅が位置する台東区の通常の家賃相場は、ワンルームで8万円～9万円ほど。23区内としては標準的な価格ですが、個室のあるシェアハウスはさらに安い家賃で住むことができます。

個室のあるシェアハウスは5人以下の小規模なものから、20人以上住める大型のシェアハウスまで幅広くあります。大型シェアハウスでもベッドや収納、机や椅子など家具が備え付けられており、新しく用意しなくてもいいのは嬉しいポイントです。また、個室だけでなくドミトリータイプの部屋が用意されているシェアハウスもありますよ。

吉祥寺・立川・八王子エリアの個室があるシェアハウス

住みたい街ランキングで常に上位にランクインする吉祥寺をはじめ、商業施設が増え人気の高まっている立川や、都心から離れながらも新宿まで乗り換えることなく行ける八王子。電車の乗車時間はやや長いものの、直通で向かうことができるので座ってゆったり通勤・通学する方もいますよ。吉祥寺駅から徒歩で行ける圏内には井の頭公園があり、自然を感じられる場所に住みたい方にもおすすめです。個室があるシェアハウスの中には、個室内に家具のほか洗面台が設置されている物件もあり、朝の忙しい時間帯にも自分のペースで準備できます。ユニットバスが備え付けられているシェアハウスもあり、プライベート空間を大切にしたい方にもおすすめですよ。

品川・蒲田・大森エリアの個室があるシェアハウス

品川・蒲田・大森エリアは大田区にある羽田空港に近く、出張の多いビジネスマンや帰省の際に飛行機に乗る方からも人気の場所です。新宿駅や渋谷駅、上野駅などの主要駅にも直通電車で20分以内で向かうことができる好立地。品川区は神奈川県にほど近いエリアのため、横浜に出かける際のアクセスも良好ですよ。品川駅から横浜駅は東海道本線で17分で到着することができます。

品川駅徒歩圏内の個室のあるシェアハウスには、女性限定や部屋にテレビや家具が備え付けられている物件もあります。特色のあるシェアハウスとして、渋谷駅から電車で27分のところにある藤が丘のシェアハウスには、外国人の方も多く住んでおり、国際交流ができるようになっています。英語を話せるようになりたい日本人の方と、コミュニケーションを取るために定期的にイベントを開催しており「住宅」以上の価値を感じられるでしょう。

北千住・綾瀬・亀有エリアの個室があるシェアハウス

千葉県や埼玉県にもほど近い場所にある北千住・綾瀬・亀有エリア。上野東京ラインで上野駅やオフィス街の東京駅へのアクセスも良く、東京メトロ千代田線直通で明治神宮前駅まで約30分で向かうことができます。東武スカイツリーラインでは足立区を通って埼玉県の草加市方面まで出られますよ。亀有駅から千葉県の松戸駅までは、常磐線で8分で到着します。葛飾区は都内の喧騒から離れ、下町情緒あふれる街並みに溶け込めるエリアです。一軒家タイプの築浅できれいな個室のあるシェアハウスも多いほか、各個室に初めから冷蔵庫が置いてある物件もあります。

赤羽・板橋エリアの個室があるシェアハウス

池袋や埼玉県にもアクセスのよい赤羽・板橋エリア。北区や板橋区は駅周辺に飲食店や商業施設、商店街が多く、生活しやすい住環境の良さが特徴です。赤羽駅はJR各線が乗り入れているほか、埼玉高速鉄道線と東京メトロ南北線直通の駅である赤羽岩淵駅も徒歩圏内で行くことができます。赤羽駅から埼玉県の浦和駅までは湘南新宿ラインで8分、住みたい町として近年人気の川口駅までは京浜東北線で3分で到着します。また、板橋駅から都営三田線の新板橋駅に徒歩4分で行くことができ、地下鉄での移動も便利なエリアです。個室のあるシェアハウスでは一軒家タイプも多くあり、アットホームな雰囲気で暮らすことができるでしょう。自転車で移動できるよう、駐輪場完備のシェアハウスも多くあります。