家賃3万円台から！東京の個室シェアハウス

個室シェアハウスの特徴

シェアハウスには、入居者が共同で使用するスペースと、個室タイプのように部屋は自分1人で使用するといった物件のほか、寝室もほかの入居者と共有するような物件もあります。シェアハウスには主に以下のような部屋タイプがあります。

• 個室タイプ：自分1人で使える部屋がある。家具や家電が備え付けられていることもある
• ドミトリータイプ：1つの部屋に2段ベッドが複数あり、何人かで使用する。ベッド上が自分のスペースとなる
• コンパートメントタイプ：ドミトリーよりもベッド周りに収納スペースが増える
• セミプライベートタイプ：2人で1つの部屋を使用する。仕切りがあり物を置いたり収納できたりするスペースがある

個室タイプのシェアハウスは、自分だけで個室を使えるためプライベートスペースをしっかり確保したい方や、持ち物が多い方にもおすすめです。リビングやキッチンなどは共有スペースとなるため、共同生活を過ごす中で自分だけの部屋があると落ち着けるという方もいるでしょう。個室タイプは、通常の賃貸物件と同じように生活できる点もメリットの1つです。さらにシェアハウスなら家具や家電が備え付けられていることもあり、1から自分で揃える必要がない点も嬉しいポイントです。シェアハウスのなかには、個室内にテレビやミニ冷蔵庫などが置かれている物件もありますよ。さまざまな種類の部屋があるシェアハウスのなかでも、個室タイプは人気でドミトリーなどと比べると賃料がやや高めに設定されています。しかし一般的な賃貸物件と比べると相場はグッと下げられるため、固定費を抑えたい方はシェアハウスでの生活も検討するとよいでしょう。

ドミトリーの特徴

ドミトリータイプとは、共有スペースだけでなく寝室も入居者同士で使用する部屋タイプの物件です。1つの寝室に2段ベッドが複数置いてあり、自分に割り当てられたベッド上だけがパーソナルスペースとなります。収納スペースはあまりないため、もともと自分のものが少ない方や、寝るときに他の人が同じ部屋にいても気にならないという方にも、ドミトリータイプはおすすめです。シェアハウスなら個室タイプでも通常の賃貸物件に比べると家賃は相場を下回りますが、ドミトリータイプはさらに個室よりも安い賃料を設定していることがほとんどです。また、最近ではドミトリータイプのゲストハウスにワークスペースを設けてあり、個室ではなくても勉強や仕事に集中できる環境を用意した物件もあります。池袋駅から徒歩10分圏内の場所にある物件は、ドミトリータイプの部屋で家賃が2万円～3万円台となっています。寝室にこだわりはなく、とにかく月々の固定費を抑えたい、という場合にはドミトリータイプも検討するとよいでしょう。

シェアハウス生活で家賃以外にかかる費用

シェアハウスは一般的な賃貸物件の敷金や礼金と同様に、家賃以外にもかかる費用があります。「共益費」は家賃とは別に毎月支払うもので、物件内にある設備の維持のために使われます。シェアハウスの場合にも共益費はかかる物件がほとんどでしょう。シェアハウスでは、日用品をそろえたり清掃業者に入ってもらう際の費用を、共益費でまかなっていることもあります。入居者が快適に生活できるように、ティッシュやトイレットペーパーといった消耗品の補充などをおこなってくれるシェアハウスもありますよ。また「光熱費」も生活費としてかかってきます。シェアハウスにおける光熱費の考え方は物件によって異なり、共益費に含まれる場合と実費で清算する場合があります。内見の際に確認しておきましょう。共益費や光熱費のほかには、契約時にかかる「初期費用」が挙げられます。シェアハウスの初期費用には「デポジット」という保証金がかかるのが特徴的です。一般的な賃貸物件でいう敷金にあたり、シェアハウスを退去する際に、部屋のクリーニングや破損した部分の補修費として使用される預り金になります。物件によって差はありますが、3万円～5万円と定められている物件が多いようです。通常、オーナーに払う礼金は発生しないシェアハウスがほとんどです。保証金のほかに前家賃として、1ヶ月分の賃料と共益費がかかるパターンが多いでしょう。

フリーレントつき個室シェアハウス

「フリーレント付き物件」とは入居初月や入居してから1ヶ月～2ヶ月など、一定期間は家賃がかからない物件のことを指します。期間限定のキャンペーンなどでも見られることがあり、タイミングが良ければ最初の数ヶ月は家賃がかからないのは嬉しいポイントです。一般の賃貸物件でもフリーレント付き物件がありますが、シェアハウスでも同じようにフリーレントのある物件を見つけることができますよ。初期費用として前家賃がかかることが多いため、フリーレントがついていればその分の初期費用を抑えることができます。引っ越し時の費用をできるだけ抑えたい方は、フリーレント付き物件を条件に探してみるのもよいでしょう。

東京の賃料が安い女性専用個室つきシェアハウス

東京都内のシェアハウスには、女性限定の物件があります。女性専用シェアハウスは、とくにセキュリティー面を気にしたい方にも選ばれやすい物件です。オートロック付きや駅から近い物件など、女性にとって嬉しい条件が揃っていますよ。女性専用の物件なので、入居者はみんな同性というのも安心感につながるでしょう。ほかにも女性限定シェアハウスは、可愛いクロスでおしゃれな内装になっていたり女性らしい家具が揃えられていることもあります。手が届きにくい価格の家電などが備えられていることもあり、こだわりたい女性は内覧の際に確認するとよいでしょう。板橋区成増駅にほど近い場所にある女性専用シェアハウスは、個室タイプながら家賃が3万円台と格安の物件です。個室ごとに鍵がついているため、よりセキュリティ面を気にしたい方にもおすすめです。

東京の賃料が安い男性専用個室つきシェアハウス

東京都内には女性専用のほかにも、男性専用の個室つきシェアハウスがあります。近年のシェアハウスはコンセプトが明確になっている物件も多く、特色を打ち出したシェアハウスを見つけることができます。東池袋駅から徒歩5分圏内にある個室つきの男性専用シェアハウスには、トレーニングスペースが用意されています。ジムに通うことなくトレーニングができるというメリットがありますよ。新宿駅と大久保駅の2駅を使える場所にある男性専用シェアハウスは、賃料が2万円と破格の家賃になっています。40歳までという年齢制限が定められており条件がありますが、40歳以下で安く新宿に住みたいと考えている方は検討されるとよいでしょう。

新宿・渋谷・六本木の家賃が安い個室つきシェアハウス

新宿や渋谷、六本木が位置する港区は、東京都内の中でも特に家賃相場が高いエリアです。新宿駅や渋谷駅は複数の路線が通り、神奈川方面や埼玉方面、千葉方面など関東近郊のどこにでも出やすく、通勤や通学にも便利です。東京メトロ丸の内線や副都心線が通る新宿三丁目駅の近くには、男性専用の個室つきシェアハウスがあります。曙橋駅や新宿御苑前駅など、複数の駅が利用できる好立地物件です。各部屋には鍵がついておりセキュリティ面も安心です。家賃は2万円台と新宿区では格安で、共益費を入れても毎月3万円台で抑えられるのも嬉しいポイントでしょう。渋谷区の初台駅、幡ヶ谷駅から徒歩圏内のシェアハウスは、個室タイプながら家賃が3万円台～と破格の物件です。テラスが備わっており、夜には都心の夜景を見ながら一息つくことができますよ。リノベーション済みでおしゃれなデザイナーズ物件であり、友人の出入りが可能なため、招待して屋上でBBQを楽しむこともできます。六本木はもともとの家賃相場が非常に高く、個室つきのシェアハウスはあるものの低家賃の物件はなかなか見つかりにくいでしょう。港区エリアでは数は少ないながらも見つけられる、格安の3万円台から住めるシェアハウスは、完全個室で窓から東京タワーを見ることができます。スーパーやコンビニも近く、1か月から入居可能なため「試しに住んでみたい」という方にもおすすめですよ。

中野・高円寺エリアの家賃が安い個室つきシェアハウス

中野駅や高円寺駅は隣同士にある駅です。新宿駅からJR中央線快速で3分と、都心に近いながらも駅周辺は地元に密着した暮らしやすい街です。商店街があり飲食や買い物など生活にも困らないでしょう。駅の近くには大学や専門学校などが点在しており、学生さんも多く住むエリアです。中野駅から徒歩6分の場所にある女性限定シェアハウスは、家賃が3万円台できれいな個室に住むことができる物件です。各お部屋にはベッドや収納ボックス、全身鏡など、女性にとって嬉しいアイテムが揃っていますよ。高円寺駅や西武新宿線の野方駅が最寄り駅となるシェアハウスは、女性専用の個室つき物件です。3万円台と安い賃料ながら、防音室があり、楽器の練習やカラオケにも使うことができます。渋谷駅まで電車で12分で出られる東中野駅近くには、30代までと年齢制限はあるものの性別や国籍を問わず外国人歓迎のシェアハウスがあります。個室つきで家賃は3万円台、都心部へのアクセスの良さも魅力です。東中野駅からは都営大江戸線に乗って、練馬区方面へも出ることができます。練馬区にもリーズナブルで個室タイプのシェアハウスが多く見つかりますよ。

下北沢・中目黒エリアの家賃が安い個室つきシェアハウス

下北沢駅は、地元ならではの飲食店や古着屋さんなどが立ち並び、独自の文化を発展させているエリアです。特に若者からの人気が高く、住むのに憧れを持っている方もいるでしょう。近年では再開発が進み、これまでの文化に加えて新たなショップが増え、今まで以上に遊びに行くにも楽しめるエリアになっています。下北沢駅エリアには、個室つきで家賃が3万円と格安のシェアハウスがあります。京王井の頭線の新代田駅からは徒歩2分、東松原駅からは徒歩7分で行くことができます。京王線に乗り換えられる明大前駅や、小田急線に乗り換えられる下北沢駅も徒歩圏内と、好立地物件ですよ。シンプルで清潔感のある内装に、広めの個室にはベッドが備え付けられているのも嬉しいポイント。キャンペーン期間なら1ヶ月のフリーレントがついていることもあります。日光がたくさん入り込む明るい室内で、楽しい新生活をスタートできるでしょう。下北沢駅から京王井の頭線、京王線を乗り継ぎ11分で下高井戸駅に着きます。駅から徒歩10分の女性専用シェアハウスは家賃が3万円台とリーズナブルながらも、家具や壁紙が女性らしいおしゃれなアイテムで統一されています。個室にはカーテンや机が置いてあるため、入居した日から快適に生活できるでしょう。目黒区に位置する中目黒駅は、特に女性からの人気が高いエリアです。周辺にはおしゃれな街として有名な恵比寿駅や代官山駅、祐天寺駅などが近くにあります。目黒駅から東急目黒線で5分先にある西小山駅には、女性専用の個室つきシェアハウスがあります。広々とした個室にはベッドやデスクがついているほか、インターネットも完備されているため、在宅ワークをしたい方にもおすすめです。

池袋・後楽園・巣鴨エリアの家賃が安い個室つきシェアハウス

池袋駅は、駅直結の百貨店やファッションビルがあるほか、水族館や展望台が入った「サンシャインシティ」などお出かけスポットも豊富にあるエリアです。池袋駅を通る路線も多く、JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインのほか、東京メトロ有楽町線、西武池袋線など関東の各方面へ出やすい路線が揃っています。アクセスの良さから一般的な賃貸物件やシェアハウス物件も多くあり、さまざまなコンセプトのシェアハウスに出会えますよ。池袋駅から電車で5分のところにある千川駅は、シェアハウスが多く見つかるエリアです。千川駅から徒歩10分にあるシェアハウスは、2万円台で住める個室つき物件です。定員6人の小規模ハウスで、アットホームな雰囲気で過ごすことができるでしょう。ベランダには物干し竿が置けるようになっており、外に洗濯物を干したい方も困りません。池袋駅から西武池袋線で10分の場所に練馬駅があります。練馬駅から徒歩12分で着くシェアハウスは、ピンクの壁紙がおしゃれな女性限定物件です。家賃は3万円台と安いながら、個室つきでエアコンや家具が完備されており、入居してすぐに新生活をスタートできるでしょう。東京ドームやスパラクーアの最寄り駅でもある後楽園駅は、東京メトロ南北線や丸の内線が走る駅です。後楽園駅から徒歩圏内にはさまざまな駅があり、JRや都営線にも乗り替えやすいエリアです。駒込駅から徒歩7分にある禁煙のシェアハウスは、屋上つきのアパートメントタイプになっています。六義園が近くにあり、巣鴨駅や千石駅、田端駅からも徒歩圏内ですよ。個室のあるフロアと共有スペースのあるフロアが分かれており、プライベート空間を保ちつつほかの入居者とのコミュニケーションを図れるでしょう。

上野・浅草・錦糸町エリアの家賃が安い個室つきシェアハウス

上野・浅草は上野動物園や浅草寺、東京スカイツリーなど国内外問わず旅行客に人気の観光エリアです。賑わいのある街で、住むだけでなくお出かけも楽しめるでしょう。京成上野駅から京成本線を使い、乗り換えなしで21分の場所にある堀切菖蒲園駅近くには、家賃が3万円台で個室つきのシェアハウスがあります。日暮里駅までも電車で15分と、都心へのアクセスも便利です。個室はおしゃれな壁紙が採用されており、テレビや小型の冷蔵庫がついているなど一般的な賃貸物件と同じような生活ができるのも嬉しいポイントでしょう。浅草エリアは、昔ながらの物件から新しく洗練された雰囲気の物件まで幅広く見つかります。比較的築浅の物件で個室タイプだと、4万円～5万円台のシェアハウスが見つかりやすいです。ドミトリータイプのシェアハウスは家賃が2万円～3万円台の物件も多くありますよ。江戸川区や千葉県にほど近い錦糸町駅は、国技館のある両国駅まで1駅です。秋葉原駅や東京駅にもアクセスが良く、ビジネスマンにも人気のエリアです。錦糸町駅から徒歩圏内、都営新宿線の菊川駅から徒歩6分の場所にあるマンション型のシェアハウスは、家賃が3万円台と格安で住むことができます。8階建ての最高階なので眺めも抜群ですよ。上野駅から山手線で6分乗ると西日暮里駅に着きます。西日暮里駅から日暮里・舎人ライナーに乗り換えた先には、見沼代親水公園駅が終点駅となっています。見沼代親水公園駅から徒歩15分にあるシェアハウスは、個室つきで家賃が2万円台となっており、固定費を抑えて住むことができます。wifiが完備されており無料で使い放題や、シャワーがコイン式ではないタイプなのも嬉しいポイントです。駅からはやや離れますが、物件のすぐ近くにコンビニやドラッグストアがあり、生活にも便利ですよ。

吉祥寺・立川・八王子エリアの家賃が安い個室つきシェアハウス

吉祥寺や立川、八王子は、都心部より少し離れたエリアです。吉祥寺駅は京王井の頭線やJR中央線が通り「住みたい街ランキング」でも常に上位にランクインします。都会の喧騒から離れつつも、電車が多いため新宿や渋谷へのアクセスが良く、駅周辺も飲食店やアパレルショップ、雑貨店が多く並んでいて生活しやすいエリアです。立川駅はJR南武線で神奈川方面へ出やすいほか、伊勢丹や高島屋などの百貨店がありお出かけにも便利です。吉祥寺駅から徒歩10分の場所にある一軒家タイプのシェアハウスは、レトロな風合いが感じられる物件です。ダイニングには入居者が自由に使える炊飯器やトースターが完備されています。個室つきで家賃は3万円台と安いながら、大きな庭や池があり落ち着いた暮らしができるでしょう。八王子駅は新宿駅からJR中央線特快で37分、乗り換えなしで着く場所です。都心から離れる分、家賃相場を下げて物件を探せますよ。ドミトリータイプの物件も多くありますが、個室つきのシェアハウスでも家賃が2万円台～とリーズナブルな物件が見つかります。八王子駅から徒歩9分のシェアハウスは全室鍵付きの個室となっており、しっかりとプライバシーを守ることができます。ベッドやデスク、椅子などが完備されており、入居してすぐに生活を始められますよ。より家賃を安く抑えたい方は、23区外のエリアも検討するのもよいでしょう。

品川・蒲田・大森エリアの家賃が安い個室つきシェアハウス

品川駅は在来線のほかに新幹線の停車駅となっています。ビジネスマンが多いほか、水族館や映画館などの娯楽施設もあり、お出かけスポットとしても楽しめますよ。品川駅の近くには都営浅草線が通る高輪台駅や五反田駅があります。高輪台や白金台などは高級住宅街であり、通常だと家賃相場は高めですが、シェアハウスなら相場を下げて物件を探すことができるでしょう。蒲田駅や大森駅は品川駅からすぐ近い場所にありますが、閑静な住宅街や公園があり落ち着いた生活が送れます。品川駅まで京急本線で9分の場所にある大森町駅には、大田区では格安の家賃3万円台で入居できる大型シェアハウスがあります。ハンモック付きのテラスやバーカウンターなどがある、おしゃれなデザイナーズ物件です。広々としたキッチンには電子レンジやケトルが複数置いてあり、圧力鍋の用意までありますよ。一般的な賃貸物件では見つかりにくいリーズナブルな家賃と物件のクオリティの高さを兼ね備えているのは、シェアハウスならではの魅力でしょう。

赤羽・板橋エリアの家賃が安い個室つきシェアハウス

赤羽駅は東京都北区に位置し、JR埼京線や湘南新宿ライン、高崎線や上野東京ラインが通る駅です。駅周辺は商店街やデパートなどがあり賑わっていますが、駅から少し歩くと落ち着きのある雰囲気で住みやすいエリアです。板橋駅は埼京線が通るほか、駅から歩いてすぐの場所に都営三田線が通る新板橋駅や東武東上線が通る下板橋駅があります。徒歩圏内なので乗り換えるときにも便利ですよ。下板橋駅から東武東上線に乗れば、東武練馬駅や和光市駅などを通り埼玉県方面へも出られます。駅自体は赤羽よりも小さめですが、閑静な住宅街で都心に近いながらも落ち着いた暮らしができるでしょう。シェアハウスは個室タイプの物件も多くあり、4万円台で築浅物件が見つかりやすいエリアです。赤羽駅から徒歩12分の場所にある一軒家タイプのシェアハウスは、個室完備で家賃が3万円台と安く、キャンペーン中なら初期費用が無料になることもあります。駐輪場つきで自分の自転車を置けるため、近くの公園やスーパーに行きやすいのも嬉しいポイントです。赤羽や十条、板橋エリアは個室つきのシェアハウスが多く、都心へのアクセスの良さと落ち着いた生活環境のバランスがいいエリアです。気になる物件に空き室があれば、早めにお問い合わせされるのがおすすめですよ。