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高田馬場のシェアハウス｜学生・留学生・社会人に選ばれる理由
最終更新日：
早稲田大学をはじめ、専門学校や日本語学校が集まる高田馬場は、東京でも有数の「学生の街」です。安くておいしい飲食店が多く、山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が使える交通の便の良さも魅力です。
とはいえ、2026年は東京23区の単身向け家賃が過去最高水準となり、学生向けのワンルームでも家賃の値上げが目立ちます。仕送りやアルバイト代だけで家賃と光熱費をまかなうのは年々難しくなっています。シェアハウス東京では、高田馬場駅の近くで月2.79万円から（光熱設備使用料は別途）住める物件をご紹介しています。
目次
高田馬場はどんな街？シェアハウス暮らしの視点で見る魅力
交通アクセス
高田馬場駅はJR山手線で新宿まで約4分、池袋まで約3分。東京メトロ東西線を使えば大手町まで乗り換えなしで約12分、西武新宿線なら西武新宿方面・所沢方面へも直通です。早稲田大学へは徒歩またはバスで通え、都心の職場にも学校にも出やすい、バランスの良い立地です。
生活環境・買い物
駅前のさかえ通りや早稲田通り沿いには、ラーメン店や定食屋、アジア各国の料理店がずらりと並びます。学生向けに量が多く値段が手ごろな店が多いので、外食中心でも食費を抑えやすいのが高田馬場の良いところ。神田川沿いは散歩やランニングにも向いており、春は桜もきれいです。
2026年の街の動き
高田馬場は日本語学校や専門学校が多く、留学生の数が回復した近年は、外国籍の若い世代がさらに増えています。物価高の中で「家賃をできるだけ抑えて、学費や生活費に回したい」という学生・留学生にとって、光熱費やネット代込みで月々の支払いが読みやすいシェアハウスは現実的な選択肢になっています。
高田馬場の家賃事情と、いまシェアハウスが選ばれる理由
2026年の東京の家賃と光熱費
東京23区の単身向けの家賃は、2026年に入って平均11万円台という過去最高の水準が続いています（アットホーム調べ）。物価高を背景に、新築だけでなく既存の物件でも更新時の値上げが目立つようになりました。
加えて、電気・ガス料金への政府補助が2026年9月使用分で終わり、秋以降は光熱費の負担も増えます。家賃だけでなく「光熱費込みでいくらかかるか」を考えることが、これまで以上に大切になっています。
こうした中、LIFULL HOME'Sの調査（2026年7月発表）では、2〜3人で住むことを前提にした物件への問い合わせの集まり方が単身向け物件の約3.3倍となり、2人でシェアすれば1人あたり月約4.3万円安くなると試算されています。「ひとりで高い部屋を借りるより、シェアして賢く住む」という考え方が広がっているのです。
高田馬場でひとり暮らしとシェアハウスを比べると
高田馬場駅周辺のワンルームは、築年数の古い物件でも月7〜9万円台が中心です。学生向け物件の多いエリアですが、それでも23区全体の家賃上昇の影響は避けられません。そのうえ、ひとり暮らしでは敷金・礼金・仲介手数料などで入居時に家賃の4〜5か月分がかかり、家具や家電もそろえなければなりません。シェアハウス東京の物件なら、敷金・礼金は不要で、家具家電も備え付け。電気・ガス・水道・インターネットは光熱設備使用料に含まれているので、光熱費が上がる時期でも月々の支払いが読みやすくなります。
| 住まい | 家賃 | 光熱費・ネット | 月々の合計 | 入居時の費用 |
|---|---|---|---|---|
| 一般的なひとり暮らし（23区のワンルーム） | 約11万円 | 約1.5万円（目安） | 約12.5万円 | 家賃の4〜5か月分（敷金・礼金・仲介手数料など）＋家具家電 |
| 高田馬場のシェアハウス（カプセル・ドミトリー） | 2.79万円〜 | 約1.7万円（込み） | 約4.49万円〜 | 敷金・礼金なし。キャンペーン時は入居時総額2〜3万円台から |
※ひとり暮らしの家賃は東京23区のシングル向け平均（アットホーム調べ、2026年）をもとにした目安です。シェアハウスはシェアハウス東京の掲載賃料（2026年10月時点）に、光熱設備使用料の目安を加えています。
高田馬場周辺のシェアハウス東京の物件
2026年10月時点で、高田馬場周辺でご紹介している物件は次のとおりです。
| 物件名 | 対象・タイプ | 賃料 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| シェアハウス高田馬場1 | 男性・カプセル | 2.99万円〜 | 高田馬場駅 |
| シェアハウス高田馬場2 | 男性・カプセル | 2.79万円〜 | 高田馬場駅 |
| シェアハウス高田馬場3 | 女性・カプセル | 2.99万円〜 | 高田馬場駅 |
※賃料は2026年10月時点の掲載情報です。別途、光熱設備使用料（電気・ガス・水道・インターネット込み、月1.7万円前後）がかかります。空室状況やキャンペーンにより変わるため、最新の情報は各物件ページまたはお電話でご確認ください。
高田馬場1・高田馬場2は男性専用、高田馬場3は女性専用のカプセルタイプです。いずれも駅から近く、最安は高田馬場2の賃料2.79万円から。個室にこだわらず、とにかく家賃を抑えて学業や仕事に集中したい方に向いています。
部屋タイプ・男女別に見る高田馬場のシェアハウス
高田馬場周辺の物件を、部屋タイプと男女別に整理すると次のようになります。
カプセルタイプ
カプセルタイプは、ベッド1台分の就寝スペースを自分専用に使うタイプです。カーテンや扉で仕切られ、照明やコンセントも備わっています。キッチン・シャワー・洗濯機などは共用で、とにかく家賃を抑えたい方、家は寝る場所と割り切れる方に向いています。高田馬場周辺では、男性専用は高田馬場1・高田馬場2（賃料2.79万円から）、女性専用は高田馬場3（賃料2.99万円から）があります。
高田馬場のシェアハウスはこんな人におすすめ
- 早稲田大学や周辺の専門学校・日本語学校に通う方
- 留学やワーキングホリデーで来日した方
- 東西線で大手町・日本橋方面へ通勤する方
- 外食が多く、飲食店の多い街に住みたい方
高田馬場で安く・失敗なく住むためのポイント
学期や入学時期に合わせて早めに相談する
高田馬場は4月・10月の入学時期に合わせて問い合わせが集中します。入居希望日の1〜2か月前から相談しておくと、選べる物件の幅が広がります。
外国籍の方は必要書類を事前に確認
シェアハウス東京では外国籍の方も入居できます。身分証明書（在留カードやパスポート）に加え、保証金（賃料1か月分）または保証人が必要です。来日前でも事前に相談できます。
最低契約期間をチェック
キャンペーン価格は3か月以上の契約が条件です。短期の滞在を考えている方は、期間による料金の違いを事前に確認しておきましょう。
高田馬場とあわせて検討したい周辺エリア
高田馬場だけにこだわらず、通勤・通学先まで乗り換えなしで行ける周辺エリアも比べると、条件に合う物件が見つかりやすくなります。
新宿
新宿駅にはJR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線、京王線、小田急線が乗り入れています。シェアハウス東京の物件は賃料1.99万円から。新宿のシェアハウスを詳しく見る
池袋
池袋駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線が乗り入れています。シェアハウス東京の物件は賃料1.99万円から。池袋のシェアハウスを詳しく見る
文京区（江戸川橋・白山）
江戸川橋駅は東京メトロ有楽町線で、池袋まで10分以内、有楽町まで約12分。シェアハウス東京の物件は賃料2.49万円から。文京区（江戸川橋・白山）のシェアハウスを詳しく見る
中野
中野駅はJR中央線快速・総武線各駅停車と、東京メトロ東西線が利用できます。シェアハウス東京の物件は賃料0.99万円から。中野のシェアハウスを詳しく見る
高田馬場のシェアハウスに関するよくある質問
Q. 留学生でも入居できますか？
A. はい、入居できます。在留カードまたはパスポートなどの身分証明書に加え、保証金（賃料1か月分）または保証人をご用意ください。
Q. 高田馬場に個室の物件はありますか？
A. 2026年10月時点の高田馬場の物件はカプセルタイプです。個室をご希望の場合は、山手線で数分の新宿・池袋エリアの個室物件もあわせてご検討ください。
Q. 入居までにどのくらいかかりますか？
A. 空室があれば、お問い合わせから最短で即日〜数日での入居も可能です。必要書類は身分証明書のみ（外国籍の方は保証金または保証人が必要）。まずは希望エリアと入居時期をお知らせください。
高田馬場でシェアハウスを探すなら「シェアハウス東京」へ
シェアハウス東京は、東京23区を中心に「安い」「駅近」「すぐ入居できる」シェアハウスをご紹介しています。高田馬場周辺の空室状況や内見のご相談は、お電話（0120-67-6666）またはお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。ウェブに掲載していない物件をご案内できることもあります。
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