ライン内覧予約五反田・戸越銀座のシェアハウス｜品川区で商店街暮らしと都心アクセスを両立
最終更新日：
山手線の五反田駅周辺はIT企業やスタートアップが集まるビジネス街。そこから東急池上線や都営浅草線で数分の戸越銀座は、全長約1.3kmにおよぶ東京有数の商店街がある、下町情緒あふれる街です。
2026年は東京23区の単身向け家賃が過去最高水準となり、品川区でも家賃の上昇が続いています。シェアハウス東京では、五反田エリアのカプセルを月2.49万円から、戸越銀座の男性個室を3.99万円から（光熱設備使用料は別途）ご紹介しています。
目次
五反田・戸越銀座はどんな街？シェアハウス暮らしの視点で見る魅力
交通アクセス
五反田駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線が利用でき、渋谷まで山手線で約7分、品川・東京方面へも便利です。戸越駅は都営浅草線で五反田の隣、新橋・日本橋・浅草方面へ乗り換えなし。戸越銀座駅は東急池上線で五反田まで数分です。羽田空港へも浅草線・京急線直通でアクセスできます。
生活環境・買い物
戸越銀座商店街には約400の店が並ぶといわれ、総菜・精肉・青果などを手ごろな価格で買えます。食べ歩きグルメも有名で、自炊派にとっても外食派にとっても暮らしやすい街です。五反田は駅周辺に飲食店が多く、目黒川沿いの遊歩道は桜の季節に特ににぎわいます。
2026年の街の動き
五反田は「五反田バレー」と呼ばれるほどスタートアップ企業が集まり、2026年も若い世代の働く街として活気があります。都心に近い品川区の家賃は上昇が続いており、職場の近くに安く住めるシェアハウスへの関心が高まっています。
五反田・戸越銀座の家賃事情と、いまシェアハウスが選ばれる理由
2026年の東京の家賃と光熱費
2026年の東京は、家賃の上昇が止まりません。アットホームの調査では、東京23区のシングル向け賃貸マンションの平均募集家賃が11万円台となり、8月も過去最高値を更新しました。引っ越しシーズンを過ぎても家賃を引き上げる動きが続いています。
光熱費も上がっています。電気・ガス料金の補助は2026年9月使用分で終了し、ひとり暮らしでも電気代の請求額が増える見通しです。家賃・光熱費・食費のすべてが上がる中、住まいの固定費を見直す人が増えています。
こうした中、LIFULL HOME'Sの調査（2026年7月発表）では、2〜3人で住むことを前提にした物件への問い合わせの集まり方が単身向け物件の約3.3倍となり、2人でシェアすれば1人あたり月約4.3万円安くなると試算されています。「ひとりで高い部屋を借りるより、シェアして賢く住む」という考え方が広がっているのです。
五反田・戸越銀座でひとり暮らしとシェアハウスを比べると
五反田・戸越周辺のワンルームは月9〜10万円台が中心で、23区平均並みの水準です。そのうえ、ひとり暮らしでは敷金・礼金・仲介手数料などで入居時に家賃の4〜5か月分がかかり、家具や家電もそろえなければなりません。シェアハウス東京の物件なら、敷金・礼金は不要で、家具家電も備え付け。電気・ガス・水道・インターネットは光熱設備使用料に含まれているので、光熱費が上がる時期でも月々の支払いが読みやすくなります。
| 住まい | 家賃 | 光熱費・ネット | 月々の合計 | 入居時の費用 |
|---|---|---|---|---|
| 一般的なひとり暮らし（23区のワンルーム） | 約11万円 | 約1.5万円（目安） | 約12.5万円 | 家賃の4〜5か月分（敷金・礼金・仲介手数料など）＋家具家電 |
| 五反田・戸越銀座のシェアハウス（カプセル・ドミトリー） | 2.49万円〜 | 約1.7万円（込み） | 約4.19万円〜 | 敷金・礼金なし。キャンペーン時は入居時総額2〜3万円台から |
| 五反田・戸越銀座のシェアハウス（個室） | 3.99万円〜 | 約1.7万円（込み） | 約5.69万円〜 | 敷金・礼金なし。家具家電付き |
※ひとり暮らしの家賃は東京23区のシングル向け平均（アットホーム調べ、2026年）をもとにした目安です。シェアハウスはシェアハウス東京の掲載賃料（2026年10月時点）に、光熱設備使用料の目安を加えています。
五反田・戸越銀座周辺のシェアハウス東京の物件
2026年10月時点で、五反田・戸越銀座周辺でご紹介している物件は次のとおりです。
| 物件名 | 対象・タイプ | 賃料 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| シェアハウス五反田1 | 男性・カプセル | 2.49万円〜 | 大崎広小路駅 |
| シェアハウス戸越銀座1 | 男性・個室 | 3.99万円〜 | 戸越駅 |
| シェアハウス戸越銀座2 | 男性・個室 | 3.99万円〜 | 戸越駅 |
※賃料は2026年10月時点の掲載情報です。別途、光熱設備使用料（電気・ガス・水道・インターネット込み、月1.7万円前後）がかかります。空室状況やキャンペーンにより変わるため、最新の情報は各物件ページまたはお電話でご確認ください。
五反田1は東急池上線の大崎広小路駅が最寄り（五反田駅も徒歩圏）の男性カプセルで、賃料2.49万円から。戸越銀座1・戸越銀座2は都営浅草線の戸越駅が最寄りの男性専用個室で、いずれも3.99万円からです。
部屋タイプ・男女別に見る五反田・戸越銀座のシェアハウス
五反田・戸越銀座周辺の物件を、部屋タイプと男女別に整理すると次のようになります。
カプセルタイプ
カプセルタイプは、ベッド1台分の就寝スペースを自分専用に使うタイプです。カーテンや扉で仕切られ、照明やコンセントも備わっています。キッチン・シャワー・洗濯機などは共用で、とにかく家賃を抑えたい方、家は寝る場所と割り切れる方に向いています。五反田・戸越銀座周辺では、男性専用は五反田1（賃料2.49万円から）があります。
個室タイプ
個室タイプは、鍵付きの自分だけの部屋を持てるタイプです。キッチンや水回りは共用ですが、在宅ワークや勉強、趣味の時間など、プライベートを大切にしたい方に向いています。五反田・戸越銀座周辺では、男性専用は戸越銀座1・戸越銀座2（賃料3.99万円から）があります。
五反田・戸越銀座のシェアハウスはこんな人におすすめ
- 五反田・大崎・品川で働く方
- 商店街の近くで自炊中心の生活をしたい方
- 羽田空港をよく利用する方
- 山手線の内側に近い場所で個室に住みたい男性
五反田・戸越銀座で安く・失敗なく住むためのポイント
五反田と戸越銀座で生活の雰囲気が違う
五反田はビジネス街で利便性重視、戸越銀座は商店街のある住宅街で生活重視。毎日の通勤と休日の過ごし方、どちらを優先するかで選びましょう。
池上線・浅草線も使いこなす
山手線だけでなく、池上線や浅草線を使うと移動の選択肢が増えます。特に浅草線は新橋・日本橋方面や羽田空港へ乗り換えなしで行けるので便利です。
五反田・戸越銀座とあわせて検討したい周辺エリア
五反田・戸越銀座だけにこだわらず、通勤・通学先まで乗り換えなしで行ける周辺エリアも比べると、条件に合う物件が見つかりやすくなります。
港区（六本木・麻布十番・品川）
六本木駅は日比谷線と都営大江戸線、麻布十番駅は南北線と大江戸線が利用でき、銀座・虎ノ門・新宿方面へ乗り換えなしで向かえます。シェアハウス東京の物件は賃料2.99万円から。港区（六本木・麻布十番・品川）のシェアハウスを詳しく見る
蒲田
蒲田駅から京浜東北線で品川まで約11分、東京駅まで約23分。シェアハウス東京の物件は賃料2.49万円から。蒲田のシェアハウスを詳しく見る
渋谷
渋谷駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線が乗り入れ、都内でも指折りの乗り換え拠点です。シェアハウス東京の物件は賃料2.79万円から。渋谷のシェアハウスを詳しく見る
恵比寿・広尾
恵比寿駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷まで山手線で1駅、新宿へも約10分です。シェアハウス東京の物件は賃料2.79万円から。恵比寿・広尾のシェアハウスを詳しく見る
五反田・戸越銀座のシェアハウスに関するよくある質問
Q. 五反田・戸越銀座に女性専用の物件はありますか？
A. 2026年10月時点の品川区の物件は男性専用です。女性の方には品川駅近くの品川3（港区、女性カプセル）や、蒲田3（女性個室）をご案内しています。
Q. 戸越銀座の物件は個室ですか？
A. はい。戸越銀座1・戸越銀座2はいずれも男性専用の個室で、賃料3.99万円からです（2026年10月時点）。
Q. 入居までにどのくらいかかりますか？
A. 空室があれば、お問い合わせから最短で即日〜数日での入居も可能です。必要書類は身分証明書のみ（外国籍の方は保証金または保証人が必要）。まずは希望エリアと入居時期をお知らせください。
五反田・戸越銀座でシェアハウスを探すなら「シェアハウス東京」へ
シェアハウス東京は、東京23区を中心に「安い」「駅近」「すぐ入居できる」シェアハウスをご紹介しています。五反田・戸越銀座周辺の空室状況や内見のご相談は、お電話（0120-67-6666）またはお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。ウェブに掲載していない物件をご案内できることもあります。
あわせて読みたい：
都内で格安シェアハウスをお探しならシェアハウス東京におまかせ！
シェアハウス東京は東京都内の格安物件を多数取り揃えております。個室、カプセルタイプ、女性専用、男性専用、駅チカ、初期費用2万円以下、バストイレ付など様々なこだわりで物件を探すことができます。人気の物件はすぐに入居者が入ってしまうケースも多いです。気になる物件がございましたらお早めにお問合せくださいませ。